Kuidas kodu üürida?
Iseseisva elu alustamine tähendab sageli ka esimest korda kodu üürimist. See võib tunduda põnev ja vabastav, kuid samal ajal kaasneb sellega palju otsuseid ja vastutust. Millist elukohta valida, millele lepingus tähelepanu pöörata ja kuidas oma kulud kontrolli all hoida? Just seetõttu on oluline enne üürimisega alustamist teada põhitõdesid, mis aitavad vältida vigu ja teha teadlikke valikuid.
Kujuta ette: oled leidnud endale esimese üürikodu. Korter tundub sobiv ja otsustad kiiresti ära võtta, sest ei taha sellest ilma jääda. Lepingut loed vaid pealiskaudselt ning ei süvene tingimustesse. Esialgu tundub kõik lihtne ja sujuv.
Mõne aja pärast selgub, et kommunaalkulud on oodatust palju suuremad ja lepingus on punktid, mida sa varem ei märganud. Tekivad arusaamatused üürileandjaga ning raha hakkab ootamatult rohkem kuluma.
Siis saad aru, et kodu üürimine ei tähenda ainult võtmete kättesaamist, vaid ka vastutust ja teadlikke valikuid.
Millest alustada?
Mõtestan
-Miks ma soovin kolida?
-Kas see on vajadus või soov?
-Kui soov, siis kas see on mõistlik otsus?
-Kui vajadus, siis mis on mu standardid ja millist elu saan ja tahan elada?
Tutvun pakkumistega
-Vaatan ringi kinnisvaraportaalides
-Leian relevantseid FB gruppe (nt. Korterite üürimine Tartus/Tallinnas)
-Levitan sõna oma koduotsingute kohta tuttavate seas
Hindan oma vajadusi
Millised ootused/nõuded on mul uuele kodule?
–Asukoht
-Maksimaalne üür, mis mahub eelarvesse
-Kodu tüüp: ühiselamu, jagatud korter või privaatne korter
Teen eelarve
Kui olen saanud aimu, mis hinnaklassi minule sobivad korterid jäävad, teen kuu eelarve ühe üksinda elatud kuu kohta. Seeläbi saan aru, kui suuri üürikulusid jaksan kanda.
Mida küsida ja kontrollida enne üürimist?
Sobiva korteri leidmisel võtan ühendust maakleri või omanikuga ning lepin kokku aeg korteri vaatamiseks. Kohapeal veendun, et korter on heas korras ja vastab vajadustele. Selleks, et saada kogu oluline info, küsin julgelt lisaküsimusi nii korteri, naabrite kui ka kulude kohta. Enne lõpliku otsuse tegemist tasub üle vaadata ka teised variandid ning seejärel anda omanikule oma otsusest teada.
Üürileping ja sissekolimine
Tutvun üürilepinguga
Enne lepingu sõlmimist, võtan paar päeva aega, et see rahulikult läbi lugeda. Kui miski on vähegi arusaamatu, küsin üürileandjalt selgitust. Arutlen ja küsin arvamust ka tuttavatelt.
Allikirjastan mõlema poole suhtes ausa lepingu
Lepin üürileandjaga kokku võtmete üle andmise aja ja koha. NB! Lepingu sõlmin alati kirjalikult.
Kolin sisse
-Tutvun muuhulgas, vee-ja elektrisüsteemiga
-Küsin vähemalt ühe naabri või korteriühistu esimehe tel.nr.
-Veendun, et korteris on suitsuandurid ja tulekustuti
-Uurin, kas ja kuidas pean esitama veenäitu.
Hoolitsen korteri eest
Võtan omanikuga kohe ühendust, kui midagi juhtub, mis korteri seisukorda mõjutab.
LAE ALLA MEIE KODU ÜÜRIMISE STEB-BY-STEP JUHEND 📑
Rahastatud
Rahastatud Euroopa Liidu poolt. Avaldatud seisukohad ja arvamused on ainult autori(te) omad ega pruugi kajastada Euroopa Liidu või Euroopa Hariduse ja Kultuuri Rakendusameti (EACEA) seisukohti ja arvamusi. Euroopa Liit ega EACEA nende eest ei vastuta.